Van Gilselaan 54

In een van de mooiste straten van Roosendaal ligt deze prachtige, geheel gerenoveerde (in 2014) en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met zeer diepe tuin op het zuiden en eigen oprit via de achterliggende straat. Deze fijne woning heeft vrij uitzicht op het openbaar groen van het Knipplein en biedt o.a.: sfeervolle ruime woonkamer met visgraat vloer, moderne keuken met eigentijdse inrichting, praktische extra werk-/speelruimte op de begane grond, luxe badkamer en 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3). De unieke tuin op het zuiden is prachtig aangelegd en heeft een gezellige veranda, aparte buitenkeuken en grote berging. Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Beschrijving:
Vanuit de prachtige voortuin is de ruime hal bereikbaar. Deze hal is voorzien van een visgraat pvc vloer, trapopgang en meterkast (10 groepen + 3x aardlekschakelaar). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De stijlvolle woonkamer (ca. 38m²) heeft eveneens een visgraat pvc vloer en spachtelputz wandafwerking en toegang tot een bergkast, kelderkast en de keuken. De gesloten keuken (ca. 13m²) is voorzien van een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een recht opgestelde moderne keukeninrichting met kunststof werkblad, spoelcentrum, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte en een tuindeur. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de keuken bereikt u ook de praktische werkkamer/kantoor/speelkamer (ca. 10,6m²) met laminaatvloer, gestuukte wanden en toegangsdeur naar de berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger en geïnstalleerde HR cv combiketel (Nefit Topline, 2013) en tuindeur.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking geeft toegang tot 2 zeer ruime
slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.
Slaapkamer 1: (ca. 16,7m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van spachtelputz wanden en laminaatvloer.
Slaapkamer 2: (ca. 15m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van spachtelputz wanden, laminaatvloer en 2 vaste
kasten. Hier zijn de oorspronkelijke 2 slaapkamers op eenvoudige wijze terug te realiseren.
Badkamer: (ca. 5,6m²) is luxe uitgevoerd, geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De aanwezige vaste kasten bieden veel bergruimte.

Tuin:
De prachtig aangelegde, riante tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een complete buitenkeuken, gezellige veranda/overkapping (ca. 23m²), meerdere terrassen, bloemborders en gazon.

Berging:
De ruime berging (ca. 20m²) is bereikbaar via de veranda en voorzien van elektra en buitendeur naar de parkeerplaats voor meerdere auto’s met dubbele poort en oprit via de achtergelegen Middenstraat.

Aanvullende gegevens:
De woning is in 2014 grootschalig gerenoveerd m.b.t. elektra, vloeren, cv, plafonds, keuken, badkamer en kozijnen (deels). Extern schilderwerk uitgevoerd in 2021. Bouwvergunning voor het realiseren van een tweede verdieping/opbouw is aanwezig.